売戸建住宅 仙台市青葉区 東勝山３丁目 3階建 4LDK

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価格 2,300万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 北仙台駅
【バス】15分 虹の丘三丁目 停歩1分
所在地 宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目
築年月 1981年8月(築44年11ヶ月) 建物面積 137.34㎡ 土地面積 公簿 223.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 一階和室①
  • 一階和室②
  • 二面採光で日当たり良好
  • 床下収納付き
  • 二階和室８帖の広々空間
  • 二階洋室①日当たり良好です♪
  • 二階洋室②クローゼットあり♪
  • 下駄箱付き♪
  • 玄関までのアプローチ
  • 手すり付の階段です
  • シャッター付き車庫

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 北仙台駅
    【バス】15分 虹の丘三丁目 停歩1分
    その他交通 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩2500ｍ
    仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩3500ｍ
    所在地 宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　床下収納　出窓　上水道　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    仙台市青葉区の水の森公園東側に位置する東勝山三丁目地区。

    閑静な住宅街を中心に、みやぎ生協虹の丘店や七十七銀行、郵便局があり

    ます。
    近隣には、水の森公園キャンプ場をはじめ、勝山東公園といった緑が溢れ、子育て世代やアウトドアがお好きな方にも嬉しい立地です。

    昭和５６年８月建築。
    経年による劣化は生じていますが、外装・内装を含めたリフォームやリノベーションをしっかり行うことで、活用することが可能です。
    また、１階部分には、鉄筋コンクリートで作られたシャッター付の車庫もあり、物置等としての利用も可能です。

    建物リフォームの際の概算の費用についてもご案内可能でございます。
    ご検討の際は、お気軽にお問合せくださいませ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東勝山三丁目戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 137.34㎡
    土地面積 公簿 223.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年8月(築44年11ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北7.0m 接面16.0m　東6.0m 接面11.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986735376
    情報公開日 2025/06/20 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５２０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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