売戸建住宅 米沢市 徳町 (西米沢駅) 2階建 3LDK

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価格 1,900万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ米坂線 / 西米沢駅 徒歩23分
所在地 山形県米沢市徳町
築年月 1976年6月(築50年4ヶ月) 建物面積 245.74㎡ 土地面積 公簿 475.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 住宅部分は築２０年です。店舗部分２階の倉庫は、軽微な修繕で居室として使用することも可能です。
  • 床暖房付き
  • １階和室
  • 床暖房付き
  • １階トイレ
  • ２階洋室（手前）
  • ２階サンルーム
  • ２階洋室（奥）
  • ２階トイレ
  • ２階倉庫（手前）
  • ２階倉庫（奥）　子供部屋等にもぴったりです。
  • 店舗　　事務所部分（カウンターより奥）には床下暖房が入っております。
  • 休憩室
  • 車庫外観　車庫３台分有ります。その他駐車スペースには消雪設備が付いており、冬季も安心ですね。
  • 車庫内部

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ米坂線 / 西米沢駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 山形県米沢市徳町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 太陽光発電システム　エアコン２台以上　床暖房　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　側溝　キッチン床暖房　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・住宅部分は築２０年です。
    ・北側接面道路：法４２条２項道路（セットバック要）。
    　現況、敷地の一部を道路として使用しています。
    ・裁判所からの売

    却許可が得られることを条件とした停止条件付きの契約となります。詳しくは弊社までお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 245.74㎡
    土地面積 公簿 475.54㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年6月(築50年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 その他：木・鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東8.0m 公道　北3.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988842283
    情報公開日 2025/12/21 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５２０６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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