新築売戸建住宅 大崎市 古川大幡字新道上 (古川駅) 2階建 4LDK

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価格 3,350万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ陸羽東線 / 古川駅 徒歩23分
所在地 宮城県大崎市古川大幡字新道上
築年月 2026年8月

 建物面積 114.68㎡ 土地面積 公簿 306.92㎡
私道負担面積 56.29㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観完成イメージ
  • ヨークタウン古川中里
  • セブンイレブン古川中里５丁目店
  • ゆうちょ銀行仙台支店イオン古川店内出張所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ陸羽東線 / 古川駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 宮城県大崎市古川大幡字新道上
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　三層複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：23番4，23番17
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年08月
    施工会社：東和総合住宅株式会社
    設備保証付
    新築時・増改築時の

    設計図書あり
    土地面積３０６．９２㎡のうち通路部分５６．２９㎡（宅地有効面積２５０．６３㎡）
    太陽光発電設備８．８０ｋＷ搭載（東北電力あおぞらチャージサービス）　契約年数１５年　月額利用料４，９８０円（税込）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･5.5　LDK 18.2） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 公簿 306.92㎡ 私道負担面積 56.29㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.5m 公道 接面4.1m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築東建セ-0821号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990312701
    情報公開日 2026/04/23 次回更新予定日 2026/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５２０６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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