売マンション ＭＡＣ広瀬川コート 703 3SLDK

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価格 1,450万円 階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 河原町駅
【バス】9分 沖野四丁目 停歩3分
所在地 宮城県仙台市若林区沖野４丁目
築年月 1990年7月(築35年7ヶ月) 面積 壁芯 64.83㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　最上階　閑静な住宅街　オール電化　前面棟無　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２０２５年１０月リノベーション完成！南向き、日当たり良好です◎
  • 住宅ローン控除利用可能！３ＳＬＤＫ×内装リフォームで快適なお部屋♪
  • ＬＤＫの別角度です。
  • 新しく美しいシステムキッチンで、快適な料理時間を。
  • 心地よい新しい浴室で、１日の疲れを癒しませんか？
  • あると嬉しいウォッシュレット機能付き♪
  • 新しく清潔感あふれる洗面台で、毎日の身支度を気持ちよくできます。
  • 約５．８帖の洋室♪寝室としても使えます♪
  • 約５．２帖の洋室です！収納もあり子ども部屋にもピッタリな広さです！
  • 約５．２帖洋室の収納です。
  • 約５．９帖の洋室！可動扉でリビングと繋げて使える汎用性のあるお部屋です！
  • 約４．４帖のサービスルーム！収納スペースとしてはもちろん、ワークスペースとしても使えます◎
  • サービスルームの収納です。ハンガーパイプや枕棚も新品で取り付けしております！

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 河原町駅
    【バス】9分 沖野四丁目 停歩3分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】18分 沖野四丁目 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市若林区沖野４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,450万円 平米単価 22.37万円/㎡
    管理費 8,200円/月 修繕積立金 11,660円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＭＡＣ広瀬川コート 703
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　可動間仕切り　駐輪場　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：準工業
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.9･5.8･5.2　LDK 10　S 4.4）
    専有面積 壁芯 64.83㎡ バルコニー 9.45㎡
    階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年7月(築35年7ヶ月) 総戸数 73戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　・電気温水器交換
    ■内装：2025年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　・和室→洋室へ変更　・照明器具、ダウンライト設置　・ハウスクリーニング
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年12月　　大規模修繕
    駐車場 近有　8,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/年
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988240440
    情報公開日 2025/11/02 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５２０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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