売戸建住宅 山形市 江俣１丁目 (北山形駅) 2階建 3LDK

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価格 3,290万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩23分
所在地 山形県山形市江俣１丁目
築年月 2022年10月(築1年7ヶ月)

 建物面積 92.34㎡ 土地面積 公簿 177.56㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 吹抜けで日当たりも良好
  • 靴棚設置
  • 玄関にシューズクローク設置
  • 吹抜けの解放感のあるリビング
  • ＴＶ画面付きインターホン
  • 給湯リモコン
  • 約２．６帖の広々とした洗面室となり、物干しスペースもあります。
  • １６１６タイプの広々としたバスルーム
  • １階トイレ。メーターモジュール設計の余裕のある空間となります。
  • ２階主寝室には大容量の収納
  • ２階主寝室からバルコニーとなり日当たりも良好です。
  • ２階バルコニー
  • ２階子供部屋。将来間仕切り可能な設計となります。
  • ２階子供部屋。将来間仕切り可能な設計となります。
  • ２階トイレ。メーターモジュール設計の余裕のある空間となります。
  • キッチンはガス３口コンロ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 北山形駅 徒歩23分
    ＪＲ左沢線 / 北山形駅 徒歩19分
    所在地 山形県山形市江俣１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2022年07月14日
    備考 バルコニー：4.50㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･4.9･4.9） 建物面積 92.34㎡
    土地面積 公簿 177.56㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年10月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R04SHC112316
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977715397
    情報公開日 2024/02/12 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５２０６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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