売戸建住宅 黒川郡大和町 もみじケ丘２丁目 2階建 3LDK

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価格 2,598万円 間取り 3LDK
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
【バス】23分 パルタウン大富北 停歩4分
所在地 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘２丁目
築年月 1994年2月(築30年4ヶ月) 建物面積 97.68㎡ 土地面積 公簿 220.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 販売物件は、厳正な物件調査を行い、良質な物件のみを自社で購入して、リノベーションを行なっています。
  • 積水ハウス施工の軽量鉄骨造。小学校まで５０ｍですのでお子様も安心。
  • タイル張りのエントランスと手入れされたお庭が素敵です。
  • 床には「天然木突板フローリング」を使用。オークの木目が美しく、素足で歩くと天然木の質感を楽しめます。
  • ライティングレールに調光機能が付いたスポットライトを設置。夜には、柔らかな間接照明で寛げます。
  • 大きなガラスのドアが、廊下まで採光を届け、リビングには広がりを感じられます。
  • サブウェイタイルとグースネック水栓がお洒落。水栓の先端はシャワーのように伸びるので広範囲に使えます。
  • 「食洗機」もついて、家事の時間も節約に。
  • ゆったりできる１６０×１６０サイズのユニットバス。「暖房乾燥機」付きで、雨の日の洗濯にも困りません。
  • 白を基調とした清潔感がある洗面室。洗面台の鏡の中はキャビネットになっています。
  • トイレはシックなグレー色でまとめ、落ち着いた空間を演出しています。
  • 駐車スペースは３台（普通車２台＋軽１台）。北方向に拡張工事をすれば増設も可能です。
  • 南面の庭は陽当たり良好♪植栽に囲まれプライバシーも守られています。
  • 完工時には国土交通大臣指定の「住宅瑕疵保険」の検査を受け、弊社の「２年保証」を付けて販売しています。
  • 家賃ほどのお支払いで、スタイリッシュで快適なリノベーション住宅を所有することができます。
  • ご購入には「住宅ローン控除」や「各種税優遇」も受けることができ、将来への資産形成にもなります。

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
    【バス】23分 パルタウン大富北 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　間接照明　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.20㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス（株）
    南面道路に駐車スペース３台♪積水ハウス施工の軽量鉄骨造♪
    ■住宅ローン控除適

    用可／上限２０００万円／０．７％／１０年間
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大和町もみじケ丘２丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.2･5.5･5.5　LDK 16） 建物面積 97.68㎡
    土地面積 公簿 220.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1994年2月(築30年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2016年10月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：【２０２３年８月リノベーション内容】◇天然木突板フローリング張り◇クロス貼替え◇システムキッチン交換（食洗機付き）◇ガラストップコンロ交換◇ユニットバス交換（暖房乾燥機付き）◇給湯器交換◇洗面台交換◇トイレ交換◇ハウスクリーニング【２０１６年１０月施工】◇外壁、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面13.8m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981765894
    情報公開日 2024/03/17 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５２０６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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