売地 米沢市 中田町字大浦一 (置賜駅) 住宅用地

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価格 635.18万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 置賜駅 徒歩42分
[バス利用可] バス 芦付 停歩5分
所在地 山形県米沢市中田町字大浦一
土地面積 公簿 279.98㎡ 坪数 84.69坪 坪単価 7.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 置賜駅 徒歩42分
    [バス利用可] バス 芦付 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 山形県米沢市中田町字大浦一
    物件種目 売地
    価格 635.18万円 坪単価 7.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 分譲経費：200,000円
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    区画番号：中田No.B
    ◆【建築条件付　宅地分譲】この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に株式会社ＷＩＳＨＨＯＵＳＥと住宅の建築請負契約を締

    結していただくことを条件として販売致します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金致します。　
    ◆本物件は文化財保護法に定める周知の埋蔵文化財包蔵地内にあるため、建築工事着手の６０日前までに教育委員会への届出が必要となります。届出の結果、試掘が必要となる場合（調査期間および調査費用が生じます）や事業中止、事業の変更の指示を受ける場合があります。
    ◆１部セットバックが必要となる場合があります。
    ◆給水管（排水管・ガス管）が配管されておりません。
    ◆下水道は本管までの排水管が共同での引き込みで敷地内使用となることを許可いただくことが条件となりますのでご了承ください。（米沢市下水道部の承諾済み）
    ◆水道加入金は買主様負担となります。
    土地面積 公簿 279.98㎡ 坪数 84.69坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西 公道 接面14.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6978961508
    情報公開日 2024/03/25 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５２０６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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