売地 仙台市青葉区 国見ケ丘１丁目 (東北福祉大前駅) 住宅用地

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価格 1,780万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩31分
所在地 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘１丁目
土地面積 公簿 201.93㎡ 坪数 61.08坪 坪単価 29.15万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現地の北東側からの写真です。きれいな成形地ですね♪
  • 現地の道路側からの写真です。周辺がひな壇なので明るく、風通しの良い成形地です♪
  • 現地の北西側からの写真です。ひな壇で道路より少し高い土地なので、プライバシーが守られますね♪
  • 現地の道路側からの写真です。緩やかなひな壇なので、お隣のお家と目線があわないことの評価が高いです♪
  • 現地の前面道路の写真です。低層住居専用地域で区画整理地内なので、閑静で美しい住宅地です♪
  • 現地すぐ近くの写真です。インターロッキングが素敵ですね。この石畳は公園に続いています♪
  • 同じ国見ヶ丘１丁目内の写真です。道路も６ｍ以上確保されており、ゆとりと安心を感じる住宅地です♪
  • 現地から徒歩２分の国見ヶ丘一丁目南公園の写真です。遊具もある公園ですが、遊歩道が素敵でした♪
  • 現地から徒歩２分の国見ヶ丘一丁目南公園の写真です。遊具の近くは芝生なので小さいお子様にも安心ですね♪
  • 現地すぐ近くの写真です。住宅地内には多くの遊歩道があり、お子様とのお散歩をぜひどうぞ♪
  • 現地すぐ近くの写真です。紅葉がきれいです。四季を感じながら暮らせるって、とても素敵だと思います♪
  • 現地から徒歩４分のうどう沼公園の写真です。「水芭蕉が有名な公園だよ」と地元の方が教えてくれました♪
  • 「めときこどもクリニック」さんまで徒歩２分です。小児科のかかりつけ医が歩いてすぐは安心ですね♪
  • 「双葉幼稚園」さんまで徒歩５分です。広い園庭が２つあり、定員も２４０名の大型幼稚園です♪
  • 「ぷりえ～る南中山認定こども園」さんまで徒歩８分です。イオン中山店とコープ国見ヶ丘店の隣です♪
  • 仙台吉成郵便局
  • 仙台市立吉成小学校
  • 仙台市立吉成中学校
  • Ｃａｋｅ　＆　Ｃｏｏｋｉｅｓ　３４　ＳＡＮＪＵＳＨＩ
  • 花工房栞

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩31分
    その他交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
    【バス】18分 国見ヶ丘一丁目北 停歩7分
    ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】36分 国見ヶ丘一丁目 停歩6分
    所在地 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,780万円 坪単価 29.15万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考 法令等制限：宅地造成工事規制区域
    ＩＴ重説対応物件
    土地面積 公簿 201.93㎡ 坪数 61.08坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 雛段
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 南東6.0m 公道 接面14.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6980523406
    情報公開日 2024/02/13 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルマ

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩9分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区福沢町３－３３　福沢ビル２Ｆ
    TEL：
    022-395-7310
    FAX：
    022-395-7520
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５２０６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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